Срок службы здания во многом зависит от соблюдений требований строительства, правил использования и других особенностей. Важно периодически проводить обследование технического состояния зданий и любых иных сооружений, чтобы своевременно оценить проблемы с возможностью их исправления. Наша компания готова выполнить экспертизу с заключением. Мы работаем по всей территории РФ.
Что из себя представляет обследование объектов недвижимости
Техническое обследование зданий и сооружений — специальные мероприятия, определяющие реальные параметры объекта недвижимости. Они отображают его работоспособность, возможность будущего использования, потребность в реконструкции, восстановительных, усиленных или ремонтных работ.
Комплексное обследование зданий и сооружений состоит из этапов:
1. Предварительного. Оценивается в каком состоянии здание и какие работы потребуются.
2. Инструментальное обследование. Использование различных измерительных устройств, инструментов и оборудования.
3. Вывод полученных результатов. Специалисты подготавливают технологический отчет с экспертным заключением и его обоснованием.
При оценке зданий используются следующие регламентирующие документы: ГОСТ 31937-2011 и ГОСТ 31937-2024.
Комплексное обследование технического состояния здания, сооружения выполняется когда:
- Установленный срок использования здания закончился.
- Есть отклонения от нормы в виде: разрушений, дефектов и т.д.
- На объекте был пожар, прошло стихийное бедствие или возникла авария.
- Целевое назначение здания изменилось.
- По требованию органов гос. строй. надзора.
Также она необходима при сдаче объекта в эксплуатацию, если покупатель хочет оценить состояние недвижимости, включая дом или квартиру. При решении провести модернизацию или реконструкцию, перепланировку. Кроме того, важно провести процедуру, если возобновляется строительный или ремонтный процесс, находившийся в длительном простое.
Согласно нормативам ГОСТов периодичность обследования выполняется раз в 5 или 10 лет. Срок устанавливается исходя из условий использования объекта.
Какую экспертизу недвижимости мы проводим
Наши специалисты проводят техническое обследование состояния строительных конструкций здания (кровля, балки, перегородки, фундамент, сварные швы и т.д.). Мы оцениваем степень износа объекта, устанавливаем качество как проведенных работ, так и использованных материалов. Находим наиболее поврежденные и аварийные участки.
В каждом отдельном случае список работ устанавливается индивидуально, с учетом региона нахождения объекта. Всю подробную информацию, а также расчет на стоимость работ вы можете получить у нашего менеджера.
